Wir bauen mit WETON Massivhaus
Wir bauen mit WETON Massivhaus

Bautagebuch - Dezember 2014

 

Erneuter Wintereinbruch und Luftfeuchtigkeit

28.12.2014

Seit gestern hat in Grünstadt wieder der Winter Einzug gehalten. Gleichzeitig ist auch das Thermometer im Freien auf -2° bis -5° gefallen. Trotz der niedrigen Außentemperaturen und der Bautüre, welche unter Heizaspekten mit Sicherheit eine "Schwachstelle" ist, ist der Gasverbrauch nicht nennenswert gestiegen. Das zeigt letztlich doch deutlich, wie dicht das Haus und wie gut der Dämmwert der Porenbetonsteine ist.

Durch das trockene und kalte Klima macht das Stoßlüften nun auch wieder mehr Sinn. Die Luftfeuchtigkeit liegt derzeit im Erdgeschoss bei knapp 24° zwischen 39% und 42% und im Obergeschoss bei ca. 27° zwischen 40% und 43%. Die eingesetzten Bautrockner holen somit kaum noch Feuchtigkeit aus der Luft und wurden deshalb nun so eingestellt, dass sie erst ab einem Luftfeuchtigkeitswert von ca. 50% wieder anspringen.

 

Weihnachten 2014

24.12.2014

Wir wünschen allen ein schönes und frohes Weihnachtsfest sowie besinnliche Feiertage. Weihnachten 2015 werden wir dann in unserem Haus feiern können, worauf wir uns jetzt schon freuen.  

 

Status quo

22.12.2014

Am vergangenen Freitag sind die Arbeiten für dieses Jahr abgeschlossen und die Baustelle aufgeräumt worden. Nun ruhen die Arbeiten bis Anfang Januar. Am 05.01.2015 soll es dann mit dem Verlegen der Bodenfliesen (Hammer + Postel) weitergehen. Diese Arbeiten werden voraussichtlich gegen den 20.01.2015 abgeschlossen. Danach ist unser Kaminbauer (Stephan Kohl) gefragt. Hinsichtlich des Kamins haben wir am vergangenen Samstag noch einmal Rücksprache gehalten. Sobald der Kamin fertig ist, wird es mit den Maler- und Tapezierarbeiten, welche hauptsächlich von uns ausgeführt werden, weitergehen. Lediglich die Bäder und das Treppengeländer werden wir von einem Maler (Heiko Krauß) streichen lassen. Anfang Januar werden wir uns auch mit Herrn Massier (Elektrik) auf der Baustelle treffen, um die noch anstehenden Arbeiten abzustimmen und ein paar Änderungen zu besprechen. Beim Lüften ist uns beispielsweise aufgefallen, dass die falschen Lautsprecherdosen gesetzt wurden. Deren Austausch sollte aber kein Problem darstellen.

Weiterhin haben wir zwei kleine Bautrockner (Leistung: maximal 25 Liter in 24 Stunden) im Obergeschoss aufgestellt. Die Luftfeuchtigkeit ist seit Freitag wieder deutlich gesunken. Im Erdgeschoss liegt sie bei 24° zwischen 43% und 48%. Im Obergeschoss bei 28° zwischen 47% und 52%.

 

Abschluss Trockenbauarbeiten und Elektrik

19.12.2014

Seit dem frühen Morgen waren die Mitarbeiter von Firma Stalla (Trockenbau) wieder auf der Baustelle. Bis auf die Bodeneinschubtreppe sind alle Trockenbauarbeiten im Obergeschoss abgeschlossen worden. Die Treppe wird erst im neuen Jahr kommen.

Zudem gab es Probleme mit einem FI-Schalter, an dem auch der Haustechnikraum "hängt". Dies hat dazu geführt, dass die Heizung für ein paar Stunden keinen Strom hatte und somit natürlich auch nicht gelaufen ist. Herr Massier hat sich diesem Problem aber direkt angenommen und es behoben. Nachdem gestern bereits der Baustromzähler demontiert wurde, sind heute auch die beiden Baustromkästen abgebaut worden.

Aufgrund der gestrigen Spachtelarbeiten ist es doch zu einem deutlichen Anstieg der Luftfeuchtigkeit gekommen. Diese lag heute in der Früh im Erdgeschoss zwischen 58% und 62% sowie im Obergeschoss zwischen 61% und 66%. Durch die heutigen Spachtelarbeiten wird sich die Luftfeuchtigkeit in den nächsten Tagen wohl erstmal auf diesem Niveau halten.

 

Stromzähler, Elektro- und Trockenbauarbeiten

18.12.2014

In der Früh ist nun endlich der Stromzähler gesetzt worden. Somit hängt die Gastherme nun nicht mehr am Baustromkasten, der heute außer Betrieb genommen wurde. Weiterhin sind die noch offenen Schlitze verspachtelt, die Starkstromsteckdose im Haustechnikraum sowie weitere Schaltereinsätze bzw. die Buchsen für die Lautsprecher und den Subwoofer angebracht worden. Darüber hinaus wurden in der Garage das Garagentor angeschlossen und die Schaltereinsätze sowie die Starkstromsteckdose installiert.

Auch bei den Trockenbauarbeiten ging es weiter. Im Obergeschoss steht das Anbringen der Gipskartonplatten kurz vor dem Abschluss. Morgen müssen u.a. noch ein paar Spachtelarbeiten durchgeführt und die Bodeneinschubtreffe eingebaut werden. Zudem ist heute der Abzug der Gastherme verkleidet worden.

Herr Postel hat uns heute mitgeteilt, dass die Fliesenarbeiten aufgrund der derzeit noch andauernden Trockenbauarbeiten nun doch erst im neuen Jahr beginnen werden. Zudem hat Herr Postel heute neben den Feuchtigkeitsmessungen im Erdgeschoss auch die Restfeuchte des Estrichs im Obergeschoss gemessen. Diese liegt dort zwischen 0,3% und 0,4%. Da wir die Böden im Obergeschoss selbst verlegen werden wollten wir wissen, wie es hinsichtlich der Estrichfeuchte dort bestellt ist.

In der Früh lag die Luftfeuchtigkeit im Haus zwischen 49% und 54%. Als wir am späten Abend zum ersten Lüften seit dem Morgen kamen, lag diese im Erdgeschoss zwischen 53% und 58% und im Obergeschoss zwischen 61% und 65%. Hier zeigt sich dann doch deutlich, wie wichtig das regelmäßige und mehrfache Lüften am Tag ist.

 

Anbringen der Gipskartonplatten

17.12.2014

Die Trägerlattung im Bad wurde heute fertiggestellt. Anschließend wurden an der Baddecke und in einem Zimmer die Gipskartonplatten angebracht. Morgen wird es mit dieser Arbeit weitergehen. Zudem ist das Setzen des Stromzählers auf 08:00 Uhr in der Früh terminiert.  

Die Luftfeuchtigkeit lag heute in der Früh im Erdgeschoss zwischen 50% und 54% und im Obergeschoss zwischen 48% und 52%. Sobald es am Freitag mit den Fliesenarbeiten losgeht, wird sie aber wieder zwangsläufig steigen.

 

Elektroarbeiten, Trockenbau und Restfeuchte Estrich

16.12.2014

Mit den Trockenbauarbeiten im Obergeschoss ging es auch heute weiter. Neben dem Treppenhaus und dem Flur wurde auch mit den Arbeiten im Bad begonnen. Das Anbringen der Trägerlattung dürfte morgen abgeschlossen werden, so dass danach mit dem Anbringen der Gipskartonplatten begonnen werden kann.

Neben Firma Stalla (Trockenbau) waren auch die Mitarbeiter von Firma Massier (Elektrik) wieder fleißig auf der Baustelle zu Gange. Im Haustechnikraum wurden die Kabel in die Kabelkanäle verlegt und an den Sicherungskasten angeschlossen. Gleiches gilt für die zentrale Heizungssteuerung im Erd- und Obergeschoss. Mit Ausnahme der Bäder sind alle Unterputzthermostate angebracht worden. Weiterhin wurde in der Küche die Steckdose der Dunstabzugshaube versetzt, das bei der Kernbohrung beschädigte Kabel erneuert und die offenen Stellen an der Wand wieder verputzt. Am frühen Abend haben wir mit Herrn Massier gesprochen. Wir werden uns mit ihm im Laufe dieser Woche noch auf der Baustelle treffen, um noch offene Fragen zu klären und die nächsten Schritte zu besprechen. Zudem haben wir von ihm erfahren, dass diesen Donnerstag der Stromzähler gesetzt wird.

Weiterhin haben wir heute mit Herrn Mares von der Firma Deister (Garten- und Landschaftsbau) das uns vorliegende Angebot besprochen, Rückfragen geklärt und Änderungen vorgenommen. Bereits am frühen Abend hatten wir das überarbeitete Angebot wieder in unserem E-Mail Posteingang. Jetzt gilt es wieder zu vergleichen und eine Entscheidung zu treffen. Da wir von Firma Helmes leider noch keine endgültige Rückmeldung bekommen haben, wird die endgültige Entscheidung vorerst noch vertagt. Wir wollen jedoch, sofern möglich, noch vor Weihnachten eine Entscheidung treffen, damit sich der Termin für die Pflasterarbeiten nicht noch weiter nach hinten verschiebt. Aufgrund der vollen Auftragsbücher sind bei vielen Firmen frühestens erst wieder im April oder Mai Termine frei.

Darüber hinaus wurde von unserem Fliesenleger  (Hammer + Postel) heute erneut die Restfeuchte des Estrichs an mehreren Stellen pro Raum bestimmt. Sie liegt im Prinzip fast durchgängig bei 0,2%. Lediglich an ein paar wenigen Stellen wird im Maximum eine Restfeuchte von 0,4% erreicht. Nach Rücksprache mit Herrn Postel wird am Freitag mit den ersten Vorbereitungen sowie den Verlegearbeiten in den Bädern, hier herrschen an allen Messpunkten 0,2% Restfeuchte, begonnen. Zudem werden wir uns am Freitag mit Herrn Postel auf der Baustelle treffen, um die anstehenden Arbeiten und den zeitlichen Ablauf etc. zu besprechen.

Die Luftfeuchtigkeit ist in der Früh wieder leicht gestiegen. Sie lag im Erdgeschoss zwischen 52% und 57% und im Obergeschoss zwischen 50% und 54%.

 

Elektro- und Trockenbauarbeiten

15.12.2014

Auch heute waren wieder unsere Trockenbauer (Stalla) und Elektriker (Massier) am Werk. Im Rahmen der Trockenbauarbeiten im Obergeschoss wurden im Flur und zwei weiteren Zimmern die Trägerlattung für die Gipskartonplatten angebracht. Morgen werden diese Arbeiten wohl abgeschlossen werden. Lediglich die Arbeiten im Bad könnten aufgrund der Deckenkonstruktion eventuell noch einen Tag länger dauern. Danach können dann die Gipskartonplatten angebracht werden. Zudem ging es mit den Elektroarbeiten sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss weiter. Mittlerweile sind fast alle Schaltereinsätze und Rollladensteuerungen installiert. Darüber hinaus wurden die Halox-Dosen auf den Einbau der Deckenstrahler vorbereitet.

Die Luftfeuchtigkeit bewegt sich momentan im ganzen Haus unter 55%. In der Früh liegt sie im Erd- und Obergeschoss zwischen 50% und 54%. Am Abend werden im Obergeschoss, aufgrund des Lüftens durch die Handwerker, Werte knapp unter 50% erreicht, während die Luftfeuchtigkeit im Erdgeschoss zwischen 50% und 54% liegt.

 

Ereignisreicher Tag

12.12.2014

Seit dem Morgen ist es mit den Trockenbauarbeiten auf der Baustelle weitergegangen. In zwei Zimmern wurde bereits die Trägerlattung angebracht. Weiterhin wurden die Gipskartonplatten geliefert. Dadurch, dass wir aus Lärmaspekten die Gipskartonplatten doppelt anbringen lassen, kommt hier einiges an Material zusammen.

Parallel dazu ging es mit den Elektroarbeiten weiter. Im Haustechnikraum wurde der Sicherungskasten angebracht und für das Setzen des Stromzählers vorbereitet. In der Küche, im Wohn-/Esszimmer sowie dem Arbeitszimmer wurden darüber hinaus fast alles Schaltereinsätze sowie die Rollladensteuerungen installiert. Da bei der Kernbohrung ein Kabel getroffen wurde, musste dieses heute frei gelegt werden. Nächste Woche wird dann die Steckdose der Dunstabzugshaube versetzt, das beschädigte Kabel getauscht und mit den sonst noch ausstehenden Elektroarbeiten weitergemacht.   

Per Mail haben wir heute das überarbeitete und neu kalkulierte Angebot von Firma Deister für die Pflasterarbeiten erhalten. Das ging richtig fix. Jetzt warten wir nur noch auf das Angebot von Firma Helmes. Sobald dieses vorliegt, werden wir nochmals Gespräche führen bzw. eine Entscheidung fällen.

Auch mit unserem Kaminbauer (Stephan Kohl) haben wir heute Rücksprache gehalten. Die Arbeiten am Kamin werden voraussichtlich im Januar erfolgen, sobald die Fliesenarbeiten abgeschlossen sind.  

Zudem haben wir mit den Stadtwerken gesprochen. Bei den gestern erhaltenen Rechnungen handelt es sich tatsächlich um die Endrechnungen seitens der Stadtwerke. Es fehlt jetzt nur noch die Rechnung für das Anbringen des Stromzählers nächste Woche und die der Telekom für den Telekommunikationsanschluss. Somit dürften wir voraussichtlich sogar unter dem von den Stadtwerken als Maximum angegebenen Betrag von 10.000,00 € bleiben. Dadurch, dass die Stadtwerke nach tatsächlichem Aufwand abrechnen und keine Pauschalbeträge nehmen, sind die Arbeiten letztlich doch günstiger als von uns erwartet.

Dadurch, dass momentan wieder die Handwerker im Haus sind und somit entweder seitens dieser gelüftet wird oder Türen arbeitsbedingt offen stehen, ist die Luftfeuchtigkeit relativ niedrig. Sie lag am frühen Abend im Erd- und Obergeschoss zwischen 49% und 54%.

 

Rechnungen Hausanschlüsse und Angebote

11.12.2014

Auf der Baustelle war es heute ruhig. Morgen wird es mit den Trockenbauarbeiten weitergehen.

Wir waren heute nochmal bei Firma Deister (Garten- und Landschaftsbau) und haben über das uns vorliegende Angebot gesprochen sowie weitere Arbeiten bzw. Positionen aufnehmen lassen. Das neue Angebot werden wir in den kommenden Tagen erhalten. Jetzt warten wir nur noch auf das Angebot von Firma Helmes (Helmes Bau-Unternehmung). Sobald uns die Angebote vorliegen, werden wir diese entsprechend prüfen, mit dem Angebot unseres Rohbauers (SH Hochbau) vergleichen und mit den Firmen nochmal Rücksprache halten. Schön wäre es, wenn die Pflasterarbeiten noch vor dem Einzug abgeschlossen werden könnten. Diesen haben wir für März oder spätestens April geplant.

Weiterhin haben wir heute die Verträge für die Grundversorgung von Gas-, Wasser- und Strom bei den Stadtwerken abgegeben. Da die Lieferverträge halbjährlich kündbar sind, werden wir zunächst bei den Stadtwerken bleiben und uns im Laufe des Frühjahres mit den verschiedenen Anbietern auseinandersetzen. Darüber hinaus haben wir die Rechnungen für das Verlegen der Gas-, Wasser- und Elektrohausanschlüsse von den Stadtwerken bekommen. Somit fehlt lediglich noch die Rechnung von Firma Nibler für das Verlegen der Telekommunikationsleitung und das Setzen des APL im Haustechnikraum. Die Rechnungen der Stadtwerke sind zu unserer Überraschung doch deutlich niedriger ausgefallen als zunächst angenommen. Uns wurde ursprünglich ein Rahmen von maximal 10.000,00 € für das Verlegen der Hausanschlüsse genannt. Nach den ganzen Komplikationen mit den Hausanschlüssen und der Länge der zu verlegenden Leitungen sind wir jedoch von wesentlich mehr ausgegangen. Momentan liegen wir noch um etwas mehr als ein Viertel unter dem von den Stadtwerken veranschlagten Maximum. Wir werden bezüglich der Rechnungen der Stadtwerke morgen nochmal mit diesen Rücksprache halten und klären, ob hier noch weitere Kosten zu erwarten sind. Zudem müssen wir auch noch die Rechnung von Firma Nibler (Subunternehmer der Telekom) abwarten. Erst dann wissen wir, was uns der Spaß letztlich kosten wird und ob die Aufregung über die zu erwartenden und kommunizierten Mehrkosten unbegründet war.

Aufgrund des nassen Wetters haben wir heute weniger gelüftet als sonst. Dies hat sich im Obergeschoss gleich an der Luftfeuchtigkeit bemerkbar gemacht. Diese lag dort bei ca. 62%. Im Erdgeschoss haben sich hingegen keine großen Veränderungen ergeben. Hier lagen die Werte zwischen 52% und 54%.

 

Trockenbau, Stromzähler etc.

10.12.2014

Heute hat Firma Stalla mit den Trockenbauarbeiten begonnen. Von denen vom Schimmel befallenen Latten wurden bis zum Abend fast alle komplett ausgetauscht. Lediglich in einem Zimmer müssen noch ein paar ersetzt werden. Weiterhin wurde mit den ersten Vorbereitungen für den Einbau der Bodeneinschubtreppe begonnen. Je nach Terminlage wird es entweder morgen oder spätestens am Freitag mit den Trockenbauarbeiten weitergehen. Bis dahin müssen wir mit Firma Massier nochmal die konkrete Einbautiefe der Deckenstrahler klären, damit es hier zu keinen Installationsproblemen bzw. Problemen mit der Dampfbremse kommt.

Darüber hinaus haben wir heute mit unserem Bauleiter von WETON Massivhaus gesprochen. Der Stromzähler und der Sicherungskasten werden erst nächste Woche installiert. Dies liegt jedoch nicht an unserem Elektriker (Massier), sondern an dem von unserem Energieversorger beauftragten Subunternehmen. Dieses hat vor der kommenden Woche leider keine Termine mehr frei.

Zudem haben wir heute die erste Rechnung, welche mit 40% der Auftragssumme bei Auftragserteilung zu Buche schlägt, von Firma Pfannmüller (Sanitär) erhalten.

Gegenüber dem Vortag haben sich hinsichtlich der Luftfeuchtigkeit keine großen Veränderungen ergeben. Sie liegt  im Erd- und Obergeschoss derzeit zwischen 53% und 57%.

 

Restfeuchte Estrich

09.12.2014

Im Laufe des Vormittags wurde im Erd- und Obergeschoss erneut die Restfeuchte des Estrichs bestimmt. Diese liegt immer noch bei ca. 0,5%. Somit werden die Fliesenarbeiten wahrscheinlich erst nach Weihnachten beginnen können.

Bei der Luftfeuchtigkeit haben sich kleine Veränderungen nach unten ergeben. Sie liegt  im Erd- und Obergeschoss derzeit zwischen 54% und 58%.

 

Estrichprogramm

08.12.2014

Seit gestern, 12:00 Uhr mittags, werden die Temperaturen aufgrund des Estrichprogramms im Haus wieder von Tag zu Tag gesteigert. Mittlerweile sind wir bei 16° angekommen. Das Maximum werden wir in zwei Tagen erreichen. Die höheren Innentemperaturen machen sich auch direkt beim Stoßlüften bemerkbar. Die Luftfeuchtigkeit sinkt innerhalb von fünf Minuten um ca. 20%. Generell liegt sie im Erd- und Obergeschoss momentan zwischen 58% und 63%.

 

Kernbohrung

05.12.2014

Heute war es auf der Baustelle nochmal ruhig. Lediglich die Kernbohrung in der Küche für den Mauerkasten der Dunstabzugshaube wurde von Firma Pfannmüller vorgenommen.

Auch die Luftfeuchtigkeit ist aufgrund der niedrigen Raumtemperatur und dem feuchten Wetter nochmal angestiegen. Sie lag heute Nachmittag im Erdgeschoss zwischen 65% und 68% und im Obergeschoss zwischen 67% und 70%.

 

Restfeuchte Estrich und weitere Arbeiten

04.12.2014

Heute Mittag haben wir mit unserem Bauleiter von WETON Massivhaus gesprochen. Nächste Woche werden definitiv die Trockenbauarbeiten beginnen und die vom Schimmel befallenen Dachlatten an den Obergeschossdecken, je nach Grad des Schimmelbefalls, ausgetauscht oder mit Industriealkohol behandelt. Zudem sollen der Stromzähler und der Sicherungskasten installiert werden. Ob und wann die Außenputzarbeiten beginnen, wird Firma Stalla in Abhängigkeit des Wetters entscheiden. Weiterhin wurde am Dienstag die Restfeuchte des Estrichs erneut bestimmt. Diese liegt derzeit bei ca. 0,5%. Somit müssen wir mit dem Verlegen der Fliesen noch etwas warten. In zwei bis drei Wochen sollte es aber spätestens soweit sein.

Die Luftfeuchtigkeit lag heute Nachmittag im Erdgeschoss zwischen 59% und 62% und im Obergeschoss zwischen 60% und 63%.

 

Wintereinbruch

03.12.2014

Wie von den Meteorologen angekündigt, hat es in der Pfalz über Nacht geschneit. Der erste Schnee für unser Haus. Wir hoffen, dass sich durch die Wetterveränderungen die Außenputzarbeiten nicht allzu sehr verzögern. Da die Verarbeitungsgrenze beim Putz und den meisten Mörtelgruppen bei + 5° liegt, wird sich hier momentan aber wohl erstmal nichts tun.

Dadurch, dass sich das Estrichheizprogramm momentan in einer Niedrigtemperaturphase befindet, hat sich einerseits die Temperatur im Haus auf ca. 13° abgekühlt. Andererseits ist die Luftfeuchtigkeit leicht gestiegen. Diese liegt im Erdgeschoss derzeit zwischen 56% und 61% und im Obergeschoss zwischen 58% und 63%.

 

Luftfeuchtigkeit

01.12.2014

Nachdem wir am Wochenende die Stelle für den Mauerkasten bzw. die Kernbohrung markiert haben, soll diese in den nächsten Tagen durchgeführt werden, damit den Außenputzarbeiten nichts mehr im Wege steht.

Nachdem unser Elektriker aus dem Urlaub zurück ist, kann diese Woche nun der Stromzähler beantragt und gemeinsam mit dem Sicherungskasten im Haustechnikraum installiert werden.

Hinsichtlich der Luftfeuchtigkeit gab es keine großen Veränderungen. Diese liegt im Erdgeschoss weiterhin zwischen 52% und 56% und im Obergeschoss zwischen 56% und 62%. Lediglich die Raumtemperatur nimmt momentan aufgrund des Estrichprogramms der Heizung wieder ab und wird in den nächsten acht Tagen auf einem Niveau von ca. 16° bleiben. Danach werden die Temperaturen wieder deutlich gesteigert.  

Fakten zum Bau

Wo: Grünstadt

Was: Einfamilienhaus mit Garage

Wann: 2014 / 2015

Grundstück: 588 m²

Wohnfläche: 176 m²

Garagenfläche: 58 m²

Baufirma: WETON Massivhaus

Bauzeit

Vertragsunterzeichnung:

  • 27.02.2014 bei WETON Massivhaus in Frankenthal

Spatenstich:

  • 20.06.2014

Hausübergabe:

  • 17.04.2015

Anstehende Arbeiten:

  • Anlegen des Gartens

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